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'가로형상권'에 해당되는 글 1건

  1. 2011.03.11 힘들어도 포기해선 안된다 (2)


마산원도심재생 마스터플랜 수립용역을 위한 토론회
일시 : 2011년 3월10 목 오후2시30분~5시30분

원도심 침체는 더욱 악화될 것이다.

그에 대한 해결책 아이디어는 무수하다. 아이디어와 돈,,,

일에 대한 우선 순위결정과 추진체계가 필요하다.

물리적 재생의 개발패턴으로 나가는 것은 당장은 쉽다.

하지만,,,엄청난 비용이 수반되어야 하고

실행단계에서 가장 힘든 것은 주민갈등이다.

 

성공의 요인은 주민의 적극적 참여로 기꺼이 희생하여야 하며

주민주체인 건물주의 소유권 구조의식변화가 필요하다

 

전문가 그룹과의 지속적인 교류필요

고도의 기술, 총체적 기술에 대한 지속적인 투자와

부분별, 단계별로 일의 성과를 확대해 나가야 한다.

실현할 수 있는 조직체계와 공동의견을 도출하여

시의 초기 강력한, 과감한 투자와 리더십이 필요하다

 

기존의 문제가 무엇인지,

우리의 경우, 우리의 현실은 어디에 문제가 있는 건지...

왜 공점포가 생길까.. 현실적 임대료,,반값이나 공짜라면

누구나 들어오지 않겠는가 임대료의 파격을 시도하여 성공한 사례도 있다.

 

지금단계 우리가 할 수 있는 것은 무엇인가

우리가 이만큼 하고 있으니 공공에서 이만큼 도와달라고 해야하지 않겠는가

상인스스로도 할 만큼 하고 원해야 한다.

 

도시재생사업 시행시

1) 가급적 저비용 (너무 많은 것을 담으려고 하면 고비용이 든다)

2) 자력개발형으로 가야한다. (계속해서 공공의 지원이 있을 수 없다.. 수익구조를 창출시켜야한다.

3) 재생지원기구설립을 통해 실행 시 다양한 도움을 주어야 한다.

(역기능 갈등해소, 솔루션역할)

4) 매니저먼트

문화컨텐츠개발의 끊임없는 네트워크를 통한 지역활성화가 이루어져야한다.

5) 도시텃밭(옥상+,,)

6)도심에 필요한 주거유형 적극적 도입해야한다.(24시간..주거, 병원,,호텦,,

 

그래도 희망은 있다.

가로형상권에서 편리한 박스형, 몰형으로  사람들은 몰려갔었던 고객들에게
mall
의 지루함,,심심함을 다시 가로형 상권에서 매력을 느끼게 하자

하늘이 보이는 거리에서 걷는 즐거움,,, 보는 즐거움,

카테고리형 킬러컨텐츠를 브랜드화 하자..

원도심이 살 수 있는 것은
디자인 접근성과 공간의 질을 통한 문화향유이다

 


Posted by 창동아지매(골목해설사) 김경년

댓글을 달아 주세요

  1. 오유림 2011.03.11 18:24  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    언니 뭔가 곧 변화가 있을 모앙이지요?

    다른 곳을 따라가기 보다는 창동에서만 느낄수 있는 뭔가가 있으면 좋겠어요.
    고객층이 어떤가를 보면 어떤 컨셉으로 해야 되나 알수가 있지 않을까요?

    난 창동에 추억을 떠올리러 갑니다.

  2. 김경년 2011.03.12 11:04  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    지역사람들의 가슴과 머리에 담겨진

    제 각각 창동에 대한 메모리,,,,,
    ...
    떠난 후 빈집채우기를 못하고 있는 불안과 상황탓으로

    오직개발을 위한 고령건물주들의 아우성에

    씁쓸하고 지친이야기만 맴돌고 있다.

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